Vente maison 945 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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4 846 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette superbe maison est implantée au cœur d’un terrain paysagé et clos de plus de 7 700 m², planté de 120 oliviers et de nombreuses autres essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine (12 x 5 m) avec de larges plages dallées et un pool house. Terrain de pétanque pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc, confortable salon / salle à manger avec une cheminée à insert, agréable terrasse ombragée, spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, buanderie, 3 confortables chambres avec rangements, jolie salle de bains, wc. A l’étage : dégagement aménagé en espace bureau, 1 chambre parentale avec rangements, terrasse ombragée, salle d’eau privative et wc. Garage double attenant, abri jardin. Eau de ville, forage, chauffage géothermie avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques... Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, peu énergivore, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85688039 - Réf Superimmo : ANVXY0Q76

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

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