Vente maison 164 300 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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843 €/m²
Exclusivité
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Exclusivité- 200 kms PARIS -10 MNS AUBIGNY SUR NERE- 6 km Vailly Sur Sauldre- sur la route touristique Jacques Coeur ,en coeur de village avec école primaire, charmante maison authentique berrichonne avec colombages et beaux volumes- 195 m² habitable - une cuisine aménagée équipée avec tomettes et poutres , un superbe salon -séjour 37 m² avec cheminée , poutres , donnant sur une terrasse, un salon avec pôele à bois 32m² , une chambre avec salle d'eau, wc, une chambre et chambre sous combles au-dessus , salle d'eau/wc , buanderie- Etage: mezzanine , salon , une chambre, une pièce atelier- grenier -Celliers- cave sous partie- Cour et terrain 489 m²- Réf. 23293 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 75008150812 - Réf Superimmo : ANVXZF7YK

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Caractérisques

Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 843 € / m²
Taxe foncière : 827 €	Taxe d'habitation : 709 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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