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Vente maison 181 900 €

195 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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933 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Situé dans un hameau tranquille, grand pavillon sur sous-sol des années 1990, de 195 m2 habitables, idéal pour une grande famille ou deux familles en recherche de proximité, comprenant :
Au rez de chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée de 10 m2, un séjour de 32 m2 avec cheminée + insert et poutres, trois chambres de 8,20 m2, 9 m2 et 13,50 m2, une véranda de 13 m2, WC et salle d'eau.
Au sous-sol, autre logement composé d'une cuisine aménagée de 22 m2, séjour de 17 m2 avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, salle d'eau, WC, atelier sur parquet flottant, buanderie, dégagement et un petit garage sur carrelage.
Ouvertures bois double vitrage d'origine (sauf une), chauffage électrique + insert, toiture bon état.
Cabane de jardin au fond de la propriété, terrasse couverte.
Jardin clos. Le tout sur 1360 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/12/2024 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 5093 - Réf Superimmo : ANVXXI2K0

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 933 € / m²

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

24 février 2025

Baisse de 5,3%

181 900 €

17 décembre 2024

192 000 €

Localisation

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002