Vente maison 285 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cindré (03220)

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1 462 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Auvergne Properties

198 avis

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Description

Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible de la commune de Cindré (03220), cette charmante propriété offre un cadre bucolique et de belles prestations. La disposition est comme suit : Maison principale (132 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée avec coin salon et cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, deux celliers, WC indépendant et une grande cuisine/salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. À l'étage : une mezzanine, et une chambre avec salle de bains. Maison annexe (63 m²) - de plain-pied avec un salon, cuisine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur. Dépendances Une grange en pierre de 25 m² Anciennes loges à cochons Une seconde grange de 49 m² avec permis accordé pour une conversion en habitation Abri voiture Divers espaces terrasses pour profiter de l'extérieur La toiture était refait en 2023. Chauffage avec poêles à bois et électrique. Tout à l'égout. Ensemble en bon état, avec potentiel pour projet familial ou activité de gîte. Situé à seulement 800 m des premiers commerces dans le village. Autres commerces à Jaligny (8 km) et Varennes-sur-Allier (14 km).

Publiée le 02/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071115 - Réf Superimmo : ANVXZ8JJM

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²
Taxe foncière : 1 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 730 m²	Sans vis-à-vis
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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