Vente maison 275 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cabestany (66330)

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1 410 €/m²
1 Garage

Immo d'Aquí

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Description

Située à Cabestany dans une impasse calme et facilement accessible cette maison 2 faces conviendra tout particulièrement à une grande famille car dotée de 6 chambres et de grandes pièces communes.
En rez-de chaussée, une grande cuisine de 25m2 donne sur le jardin arrière. Une chambre et une salle de bain ainsi qu’un immense garage de prés de 40m2 (espace atelier et fosse pour véhicule)
A l’étage un séjour traversant de 46m2, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, les combles ont été en partie aménagés en 3 chambres. Un espace de 30 m2 est destiné aux rangements et peut faire office de salle de jeux.
Cette maison habitable en l’état mérite une remise au gout du jour. Un aménagement en 2 lieux de vie est possible…
Les PLUS : Chauffage central gaz chambre en RDC Fenêtre double vitrage récentes 240m2 de surface utile grande terrasse…

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 250909 - Réf Superimmo : ANVXZPZ0I

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (85 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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