Vente maison 382 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Briennon (42720)

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1 959 €/m²

Solutions Immo by ESPACE CRÉDIT

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Description

NOUVEAUTÉ GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT SECTEUR PORT DE PLAISANCE Située dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du port de plaisance, cette belle propriété traditionnelle construite en 2000 offre 195,28 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, des amis de passage, un projet locatif ou une activité professionnelle. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 300 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec plafond tendu ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une véranda climatisée exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau/buanderie et d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé de 38,43 m² constitue un véritable espace détente, avec piscine intérieure chauffée, bar et salle de billard. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations de qualité (chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, volets roulants électriques, matériaux durables : moellons + briques) est habitable immédiatement. Terrain piscinable. Transports scolaires et commodités à proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : DAM-062025 - Réf Superimmo : ANVXYUKGC

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	1 cave
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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