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20
Vente maison 472 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
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- 2 421 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie de vous offrir une vie raffinée dans un cadre tranquille ? Venez découvrir cette maison de 195 m² habitables idéalement située à Bourg-lès-Valence. Cette propriété chaleureuse est composée de 8 magnifiques pièces dont 6 chambres confortables, dotées d'un agencement réfléchi pour le confort de chacun ainsi dont un studio de 22 m² avec salle d'eau et WC séparé.
La maison se trouve sur un terrain de 727 m², comprenant un jardin paysager, idéal pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre lors des journées d'été. Admirez la beauté du lever du soleil ou embrassez la brise apaisante du soir sur la terrasse conçue pour votre détente et votre plaisir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse invitante. Celle-ci offre une vue panoramique sur un superbe jardin paysager de 727m² qui sera votre parenthèse de tranquillité. Sans oublier la piscine, idéale pour les journées d'été ensoleillées.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle séduira les amoureux de la cuisine. Elle est idéalement située au cœur de la maison pour des moments conviviaux à partager.
La maison dispose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir vos convives ou pour votre famille. Chacune d'elles offre un cadre de vie paisible et a été pensée pour vous garantir un confort optimal : luminosité, calme, espace...
L'espace nuit est intelligemment réparti pour offrir une intimité préservée à chacun.
Sur l'espace de vie une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage deux chambres, WC séparé et salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.
Le plus de cette propriété : le garage de 40 m², qui permettra de mettre à l'abri votre véhicule ainsi qu'une cave pour stocker du matériel.
Pour votre confort chauffage, rafraîchissant au sol, climatisation pour l'étage, menuiseries en pvc et volets roulants.
Ballon électrique à accumulation verticale (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 150 L neuf.
Eau de la Bourne.
À vendre pour seulement 472,000€, cette maison familiale saura convaincre les plus exigeants par son charme et son confort. Découvrez ce bien familial à Bourg-lès-Valence, idéalement situé et proche de toutes les commodités à 10mn du centre ville de Valence.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108329DHI1421 - Réf Superimmo : ANVXZS1J0
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 2 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 727 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage: au sol |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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