Vente maison 380 000 €

195,2 m²

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 947 €/m²

ERA Agence Immobiliere De Brou

231 avis

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Description

A vendre à Bourg-en-Bresse dans le quartier Convert, la maison, construite en 1969, a été soigneusement entretenue et se trouve en bon état général. Son style des années 60, avec des fenêtres mixtes bois et PVC, lui confère un charme indéniable. Profitez d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour des moments de convivialité. Edifiée sur une parcelle de 1273m².
Cette maison cossu d'une surface habitable de 195 m², vous propose de plain -pied, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (Modulis) salon/séjour, wc, salle de bain, un bureau et 3 belles chambres, au premier étage 2 chambres.
Potentiel d'évolution possible à l'étage dans le grenier.
Au sous-sol vous trouverez cave, chaufferie, et rangement.
Sur l'extérieur 3 garages ainsi que 3 appentis, four à pain et BBQ.
Espace loisirs avec une piscine chauffée
Le chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann de 2000)
Toiture et bandeaux refait en 2000

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des écoles. Contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 4487__1065155 - Réf Superimmo : ANVX1012FP

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 361 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195,2 m² - 5 chambres - ter. 1 273 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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