Vente maison 548 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berre-les-Alpes (06390)

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2 810 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

TRINIMMO

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Description

Vente Berre-Les-Alpes Maison individuelle composée de deux appartements
EXCLUSIVITÉ! Maison individuelle d'environ 195m² avec deux appartements ! Celle-ci est composée:
- rez-de-chaussée: un appartement 4 pièces d'environ 153m² composé d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue panoramique sur la vallée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, un wc indépendant, buanderie, nombreux rangements.
- rez-de-jardin: un appartement 2 pièces d'environ 42m² composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc.
Double garage et places de parkings. Au calme absolu.
Plusieurs parcelles de terrains pour un total d'environ 7700m².
Surface habitable : 195m²
CLASSE ÉNERGIE E - CLASSE CLIMAT B
DPE NOUVELLE VERSION
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410€ et 6 010€/an.
Dates de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : du 01/01/2021 au 31/12/2023
Mr BARRALIS Nicolas, EI Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires sur notre site

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 86333561 - Réf Superimmo : ANVXZK2BB

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² (carrez : 195,39) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 700 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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