Vente maison 480 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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2 462 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Roussel Immobilier

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Description

A deux pas du centre historique de Beaune, quartier Malmedy. Nous vous proposons cette belle maison familiale rénovée en 2005 édifiée sur 3 niveaux ou chaque membre de votre famille trouvera sa place pour un pur bonheur. La cour intérieure arborée et sans vis-à-vis est agrémentée d'une terrasse, de plusieurs bassins et dispose d'un wc. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée vous donnera immédiatement l'envie de vous y installer rapidement. Au 2ème étage vous découvrirez 4 grandes chambres, dont l'une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau clés en mains. Le dernier niveau peut, à votre gré, profitez à vos invités ou à l'un de vos enfants, quoi de mieux qu'un espace loft tout équipé : coin cuisine, SDB avec wc et un espace nuit aménagé. Reste à finaliser l'installation d'une pompe à chaleur à raccorder à la maison pour profiter d'une climatisation en gainable. Depuis la cour, vous accèderez à une vaste buanderie et une cave semi-enterrée vous permettant de conserver vos meilleurs crus ! Vous aimez créer et désirez lui apporter votre touche personnelle ? Faites vous plaisir avec cette dépendance de 34 m2 disposant de l'électricité. Pour votre stationnement, vous profiterez de 2 garages de 31 m2 chacun. A visiter sans attendre.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1214 - Réf Superimmo : ANVXZCN4N

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 cave
Terrasse	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 125 € / an

Maximum : 2 875 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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