Vente maison 291 700 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 496 €/m²
Balcon
1 Parking

Magali BOUISSET - SAFTI

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Description

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette maison T8 de 195m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'animation. Proche des commodités de la ville, elle séduit par sa proximité avec la station de ski, sa place Etigny, son lac Badech, et son marché vivifiant le samedi et le mercredi. Bénéficiant d'une atmosphère thermale appréciée, cette propriété est parfaite pour une vie dynamique et passionnée de montagne.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour de 14m², d'une vaste dépendance environ de 60m², d'un garage de 27m² et d'une cave de 38m², offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Pratique et polyvalente, elle répond à différents besoins, combinant fonctionnalité et espace pour un style de vie actif.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée de 31m², une salle à manger, un cellier de 5m² et un WC indépendant. Les 3 chambres du premier étage sont complétées par une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, totalisant 8 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Ce bien généreux est idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil chambre d'hôte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141 - SAFTI – BOUISSET Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 21/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1476334 - Réf Superimmo : ANVXYKDPM

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Caractérisques

Prix de vente : 291 700 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

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195 m² - 8 pièces - 7 chambres	1 Parking
Balcon	Année de construction : 1949
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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