Vente maison 289 500 €

195 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Aussillon (81200)

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1 485 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

BAT'IMMO FRANCE

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Description

Belle villa cossue des années 70 située dans un quartier calme et résidentiel d'Aussillon.
195 m² de surface habitable : beau séjour en L avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant.
Partie indépendante abritant 3 pièces servant de bureaux, mais pouvant être considérés comme un logement indépendant.
Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, cellier, cave à vin et 2 grandes pièces habitables.
Jardin avec terrasse, possibilité de piscine.
Construction de qualité, belles menuiseries. Pompe à chaleur neuve. Isolation des combles par soufflage cette année.
A voir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1901-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXRVQKP

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 259 € / an

Maximum : 1 705 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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