Vente maison 520 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Augny (57685)

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2 667 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HOFFMAN DIDIER - Provimo

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Description

Didier HOFFMAN, agent mandataire Provimo, vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison d’architecte, nichée au fond d’une impasse, au no 4 impasse Georges-de-La-Tour, à AUGNY.
Édifiée en 1998, cette demeure allie volumes généreux et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie de 55 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite junior avec salle d’eau privative. La chambre parentale offre un véritable confort avec climatisation et grand dressing aménagé. La salle de bains familiale propose à la fois baignoire et douche. Un WC indépendant est présent à chaque étage pour plus de praticité.
Un cellier-buanderie, idéalement placé entre le garage et la cuisine, complète la fonctionnalité de cette maison.
Côté équipements : chaudière à condensation Frisquet, volets motorisés, porte de garage sectionnelle électrique, adoucisseur d’eau… Tout est réuni pour votre confort au quotidien.
Maison en parfait état vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DH198725 - Réf Superimmo : ANVXZ7240

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	1 Garage
Année de construction : 1998	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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