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Vente maison 148 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Annay (62880)

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  • 759 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frederic Kryszke - iad

Frederic Kryszke - iad

22 avis
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Description

iad France - Frederic Kryszke vous propose: Idéale investisseur, regroupement familial ou encore profession libérale.
Maison de 194 m² habitable sur la commune d'Annay sous Lens – À rénover selon vos envies !
Vous recherchez un bien avec du volume et du potentiel ? Cette maison individuelle d’environ 194 m² habitables est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux grandes pièces d’environ 20 m² chacune, idéales pour imaginer un bureau, un espace professionnel, une salle de jeux, un atelier ou studio.
Une pièce de vie lumineuse.
Un espace cuisine.
Un WC séparé.
À l’étage :
Quatre chambres confortables de 12 à 15 m².
Une salle de bains.
Une petite cour complète ce bien, parfait pour profiter d’un extérieur sans contrainte.
Atouts de situation :
Située à Annay, proche des commodités et des axes routiers, cette maison conviendra aussi bien à une famille recomposée, qu’à des investisseurs ou encore à des professions libérales souhaitant travailler à domicile.
Ses points forts :
De beaux volumes (194 m²).
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéal pour créer un cocon à votre image ou un projet professionnel.
Une visite s’impose pour imaginer toutes les perspectives offertes par ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Kryszke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 493487094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1712128 - Réf Superimmo : ANVXZIM8D
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²Année de construction : 1957
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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