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Vente maison 850 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aizenay (85190)
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aizenay (85190)
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- 4 359 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
CAPIFRANCE - Marie-Laure BILLON
06 78 85 34 79
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Description
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DU BIEN
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A 10 minutes de l'entrée de LA ROCHE-SUR-YON, sur la commune d'AIZENAY,
Villa contemporaine UNIQUE par son architecture et entourée d'un parc arboré et aménagé de plus de 8600 m2.
Le parc est idéal pour se ressourcer , de nombreux magnifiques sujets d'arbres : pins , chênes etc..
Une vraie surprise cette demeure dès l'extérieur.
Côté jour : une entrée aux larges et imposantes portes, un vaste séjour salon avec sa cheminée contemporaine ouverte.
La grande cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur la pièce de vie. Un deuxième salon indépendant peut servir de salon télé et de bureau. Un murs vitré permet de profiter pleinement de cet océan de verdure.
Côté nuit : 4 chambres, un grand espace dressing, une agréable salle d'eau avec ses larges fenêtres, une baignoire et une douche balnéo pour se détendre.
Côté pratique : un garage double, une pièce cave, une lingerie.
Côté détente : une piscine chauffée à débordement et nombreuses terrasses.
Ses atouts : son emplacement, ses volumes et la conception unique du lieu.
Maison située à 800 mètres du centre et des commerces de proximité, à 15 minutes de la gare et du centre de la ROCHE SUR YON, à 40 minutes des Plages des SABLES D'OLONNE ET SAINT GILLES CROIX DE VIE, à 20 minutes de CHALLANS,
à 1 heure de l'aéroport de Nantes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849305)
Publiée le 11/03/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340933267214 - Réf Superimmo : ANVXV4S9Z
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 359 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
32 692 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 817 308 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 600 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 69 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2022.
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