Vente maison 1 100 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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5 641 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

À l'entrée du centre historique d'Aix-en-Provence et en bordure de la campagne des Pinchinats, dans un domaine sécurisé, cette maison d'environ 200m2 à l'architecture des années 80 repose sur un terrain paysagé de 5100 m2 avec une piscine, offrant un environnement d'un calme absolu.
La maison est orientée plein Sud et s'étend sur 195 m2 habitables distribués comme suit:
À l'étage, on trouve une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec un lavabo, une buanderie/dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le rez-de-jardin comprend un appartement connecté à l'étage et un studio raccordable à l'appartement voisin, chacun avec son entrée indépendante, ainsi qu'un garage attenant.
Le vaste terrain de 5100 m2 est très arboré et bucolique, avec un espace dédié à la piscine.
La maison, datant des années 80, conserve son style d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement.
Cette belle propriété aixoise, avec portail, garage, piscine, et dans un environnement très calme à 2km du centre ville d'Aix en Provence, est proposée par l'Agence Bec Capron Immobilier.
Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI
Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 1314 VM - Réf Superimmo : ANVXVREDU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2019.

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Infos légales : 503 398 810 RCS AIX EN PROVENCE