Vente maison 345 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Warmeriville (51110)

iad France - Justine Gaudin vous propose: À seulement 20 minutes de Reims, venez découvrir cette superbe maison individuelle à Heutrégiville !
Avec ses 5 chambres et ses 194 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 008 m², elle offre confort, volumes généreux et cadre paisible.
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
- Entrée accueillante
- Pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et coin bar intégrés, idéale pour recevoir
- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au jardin
- Chambre confortable
- Salle de douche et toilettes séparées
À l’étage :
- Trois chambres dont deux avec dressings intégrés
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
Sous-sol complet :
- Pièce avec fenêtre et chauffage, idéale pour un bureau ou une salle de jeux
- Grand garage avec de nombreux rangements
Extérieur :
- Grande terrasse carrelée
- Dépendance de jardin pratique
Confort et prestations :
- Chauffage économique et performant par pompe à chaleur, complété par une chaudière fioul
- Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir
Cette maison séduira les familles de confort, tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JUSTINE GAUDIN - IAD

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