Vente maison 428 500 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villers-Robert (39120)

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2 209 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

ERA Dole Immobilier

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Description

En exclusivité chez ERA Dole Immobilier. Venez découvrir cette splendide maison construite en 2017 dans un écrin de verdure. Située à 20 minutes de Dole et à 40 minutes de Lons-le-Saunier, dans le village paisible de Villers-Robert. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute A39, à 25 minutes de l'A36, ainsi que de l'aéroport de Tavaux et à 30 minutes de la gare TGV de Dole. A noter que le ramassage scolaire est à 50 mètres de votre maison et qu'une école primaire se trouve sur la commune proche de Tassenières. Cette maison de 2017 classée RT 2012 vous offre une superficie habitable de 194 m² sur un terrain clos de 1756 m² qui est piscinable. Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et de très belle facture. Cet espace de vie de 95 m² sera idéal pour passer des moments conviviaux. Viennent parfaire ce niveau, une suite parentale de 30m² avec sa salle de bain profitant d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, un sanitaire indépendant, une seconde chambre, à ce jour aménagée en bureau accessible depuis la maison ou en direct par l'extérieur. Une cave isolée, un garage double carrelé, isolé du sol au plafond de 95 m², une buanderie/chaufferie carrelée, une magnifique terrasse de plus de 50 m² abritée par une pergola en aluminium, un jardin parfaitement entretenu et un cabanon sur dalle béton viennent parfaire cette prestation. L'accès à votre espace nuit se fait par le biais d'un escalier travaillé avec de la pierre de travertin. Une grande mezzanine, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un second sanitaire indépendant complètent ce deuxième niveau bâti sur une dalle béton. Cette maison d'une qualité irréprochable est vendue CLEF EN MAIN. Du point de vue technique, vous profitez d'un portail motorisé tout comme les deux portes de garage. Les huisseries de la maison sont en aluminium double vitrage, équipées de volets électriques également en aluminium. Le système de chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Des caissettes réversibles sont présentes à l'étage dans chacune des pièces ainsi que dans la chambre/bureau du bas. Le système d'assainissement est CONFORME via une micro-station. L'isolation assurée par de la laine de roche en toiture comme dans les murs lui permet d'être classée en A au niveau des DPE vous permettant une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. Fibre en place, adoucisseur d'eau, portes de garage et portail motorisés, interphone, digicode, visiophone... Je vous laisse revenir vers moi rapidement au vu de la qualité de cette prestation pour échanger sur cette magnifique maison et voir ensemble pour organiser un rendez-vous de visite à la suite d'un échange sur votre nouveau projet de vie. Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier N° CPI 250 120 210 - EI

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 343 - Réf Superimmo : ANVXYSX0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 428 500 €	Prix au m² : 2 209 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 756 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2017
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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