Vente maison 948 000 €

194,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

Magnifique villa lumineuse de 195 m² à Vence
Découvrez cette belle et lumineuse villa de 195 m² située à Vence, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2 767 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer, le Baou de Saint-Jeannet ainsi que les collines niçoises. À seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et 5 minutes des commodités, cette propriété allie le charme provençal à des prestations modernes, le tout dans un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 195 m² + annexes
• Terrain : 2 767 m²
• Nombre de pièces : 5-6 (dont 3 chambres principales + studio)
• Double Séjour idéal pour réception : 75 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, grande salle à manger, quatre magnifiques baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 44 m² avec vue époustouflante sur le baou, les collines niçoises et la mer
• Cuisine principale : 22,25 m² entièrement équipée et disposant de sa propre salle à manger
• Studio indépendant : Pièce de vie avec kitchenette de 25 m², terrasse privée vue mer, cuisine équipée, coin repas, salle d’eau et WC
• Salles de bain : 3 (dont une avec baignoire, douche, lave-linge et sèche-linge MIELE)
• Nombre de WC : 4
• Terrasses : multiples autour de la maison dont une grande terrasse balcon d’une surface totale de 43-44 m² (2 accès depuis la cuisine et le salon)
• Piscine : Piscine à débordement avec une jolie forme de haricot, chauffée par une pompe à chaleur récente
• Annexes : Atelier d’artiste (ou pool house)
Espaces extérieurs :
Le grand jardin luxuriant est arboré d’oliviers, figuiers, et arbustes méditerranéens, avec un carré potager fonctionnel en permaculture et un terrain de pétanque. Les nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les saisons. La piscine au sel, encadrée d’une plage spacieuse, est flanquée d’un magnifique palmier, offrant un espace idéal pour se détendre.
Dépendances et aménagements :
• Studio indépendant avec sa propre terrasse privée et une superbe vue mer et jardin
• Atelier d’artiste qui peut être transformé en cuisine d’été, bureau ou chambre
• Sous-sol avec cave à vin, pompe à chaleur, espace pour réfrigérateur et congélateur, ainsi qu’un rangement pour le mobilier de piscine
Localisation :
Cette villa est idéalement située à 5 minutes des écoles, commerces et autres commodités de Vence. Elle se trouve à environ 20 minutes des plages de la Côte d’Azur et de l’aéroport de Nice.
Les plus :
• Grande maison familiale de 195 m²
• Vue exceptionnelle sur la mer et le Baous
• Très belle terrasse panoramique de 45 m²
• Double salon plafond cathédrale et salle à manger
• Chauffage par pompe à chaleur récente + cheminée avec insert dans la salon
• Piscine au sel (électrolyse), chauffée par une pompe à chaleur récente
• Jardin arboré et grand terrain de 2 767 m²
• Studio indépendant avec entrée privée
• Capacité de stationnement pour 4-5 véhicules

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Prix de vente : 948 000 €

Prix au m² : 4 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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