Vente maison 779 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vedène (84270)

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4 015 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Piscine

ERA Lindo Concept Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE A VEDENE - AVIGNON - PROVENCE
Comment résister au charme paisible de cette propriété à vendre aux portes d'Avignon, où l'on savoure chaque jour le calme de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville ?
Prenez un moment pour vous imprégner de la sérénité de ce havre de paix, où s'harmonisent une authentique maison traditionnelle baignée de lumière et un extérieur séduisant en toute saison.
Visitez sans tarder ce futur nid douillet, un havre de tranquillité idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des grands axes.
Découvrez sans tarder cette maison de maçon au design moderne et original. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine équipée de nombreux rangements, avec un îlot central en granit blanc. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien idéal pour une famille.
Le tout sur une surface de 194 m² habitable.
Dès les premiers instants, vous vous sentirez chez vous. Au-delà de son charme, cette maison séduit aussi par sa fonctionnalité : une buanderie discrètement située avec un accès direct à un espace extérieur dédié à l'étendage, un cellier menant à une magnifique cave, un grand carport pour abriter vos véhicules en journée, sans oublier le garage, pratique et spacieux.
Le coin piscine est tout aussi agréable avec sa douche et son toilette. La piscine profite d'une partie
Le coin piscine vous séduira tout autant : un véritable espace de bien-être, équipé d'une douche et de toilettes pour plus de confort. La piscine, traitée au sel, est dotée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant ? idéale pour allier détente et activité physique.
Le magnifique terrain de cette propriété s'étend sur 1 800 m², offrant un cadre spacieux et verdoyant, propice à la détente comme aux projets extérieurs.
Ses plus : un système d'alarme avec caméra, l'aspirateur centralisé, l'arrosage automatique, la pompe à chaleur pour la maison et la piscine, baies vitrées à galandage, terrasses, pergola en fer forgée, un rendement locatif sur le local professionnel de 720€/mois avec entrée indépendante non liée à la maison.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en C
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Le barème est consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 2913__990484 - Réf Superimmo : ANLXXUTE6

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 609 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

23 mai 2025

hausse de 75020,5%

779 000 €

11 février 2025

1 037 €

Localisation

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Siren : 827648767 - N° de carte professionnelle : 8401 2017 000 017 017