Vente maison 199 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Valencisse (41190)

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1 026 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Arnaud MERLIER - iad

7 avis

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Description

iad France - Arnaud Merlier vous propose: A vendre maison quatre chambres à Molineuf proche de Blois.
A vendre maison de 194m² comprenant une entrée, un salon/séjour de 30 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une chambre, un bureau, une salle de douches et un toilette.
A l'étage un palier de 19 m² desservant deux chambres spacieuses, une salle de douches et un toilette.
Au sous-sol une pièce de vie avec cheminée de 29 m², une chambre, un toilette, une cave, un atelier, deux garages de plus de 35 m² chacun.
A l'extérieur une terrasse de 31 m², un abri de jardin, le tout sur un terrain sans vis à vis de 2125 m² clos avec portail.
Ce charmant pavillon idéalement situé à 5 mn de Blois sera vous ravir par son environnement verdoyant et calme ainsi que par la proximité de la forêt domaniale et de la Cisse.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1860959 - Réf Superimmo : ANVXZM9V9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 125 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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