Vente maison 220 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Salins (57170)

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1 134 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée

Esprit Vif Immobilier

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Description

Maison familiale 6 pièces - avec garage, jardin et terrasses !
A Salonnes, un sympathique village situé à 5 min de Château-Salins et à 25 min de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy, découvrez une charmante maison individuelle d'une surface habitable de 194 m2 sur une parcelle de 1211 m2, en parfait état ! Un jardin, des terrasses, un garage, une cave à vin, ainsi que des combles aménageables complètent ce bien.
L'agencement de la maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards intégrés
- Un grand espace de vie avec cheminée double foyer
- Une cuisine séparée et équipée
- Une véranda pouvant servir de salle à manger ou de salon, donnant accès sur une terrasse à l'abri des regards
- Un grand bureau
- Un WC séparé avec vasque
- Une pièce chaufferie/buanderie
A l'étage :
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- Une mezzanine avec vue sur la pièce de vie, et donnant accès sur un toit-terrasse
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- De l'espace de dégagement avec placards intégrés
En plus :
- Une cave à vin
- Un garage
- Des combles aménageables
A l'extérieur :
- Un grand jardin avec nombreux arbres fruitiers
- Une terrasse intimiste de 32 m2
- Une dalle béton pour accueillir une piscine
- Une grande cour pavée en guise de parking (camping-car, bateau...)
Autres précisions :
- Chauffage : chaudière fuel, insert double foyer, poêle à bois
- Eventuels travaux à prévoir : étanchéité d'une terrasse, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur
- Matériaux de construction de qualité, agencement bois sur mesure
- Menuiseries en PVC double vitrage, VMC, fibre, système d'alarme.
- Taxe foncière : 350€
Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 07-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360 00022
RCP 314345482000

Publiée le 24/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM578-ESPRITVIF3 - Réf Superimmo : ANVXZIRFG

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1948	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2018.

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