Vente maison 475 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Véran (05350)

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2 448 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Lucie CHABRAND - Capifrance

24 avis

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Description

Maison en pierre avec fort potentiel à Saint-Véran - Hameau du Raux
Visite virtuelle sur demande
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans le pittoresque hameau du Raux à Saint-Véran, la commune la plus haute d'Europe, où le coq picore les étoiles. Cette maison, pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Composée de :
Rez-de-jardin : Une grande pièce voutée en pierre avec cheminée, idéale pour réhabilitation en espace de vie ou atelier.
Rez-de-chaussée : Un appartement avec entrée indépendante, comprenant un salon cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 2 caves à aménager selon vos envies.
1er étage : Un autre appartement avec entrée indépendante, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine et une mezzanine.
Située dans un quartier calme et authentique, cette maison vous permettra de profiter de la quiétude de ce village alpin exceptionnel tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou tout autre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.928328

Publiée le 29/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 340937098607 - Réf Superimmo : ANVXZRW4V

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 543 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1700
Chauffage au fuel	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

149 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 700 € / an

Maximum : 15 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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