Vente maison 249 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (33390)

iad France - Sandrine Grau vous propose: MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, 3 CH, JARDIN PAYSAGER 2125 m², POÊLES À GRANULÉS, SAINT-PAUL (33390).
Découvrez cette splendide maison de 194 m² datant de 1869 entièrement rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Orientation Sud.
Les espaces de vie, lumineux et spacieux, se répartissent avec un vaste séjour de 40 m² environ, 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées avec goût, un cellier et un grenier de plus de 50 m² environ pouvant être aménagé.
À l'extérieur, magnifique jardin paysager de 2125 m² environ.
Un grand garage, un atelier et un vaste parking sont là pour faciliter votre quotidien ou satisfaire vos passions (bricolage, collection...)
Système de chauffage individuel au sol et cheminées avec poêles à granulés.
Contactez-moi !
(Je privilégie l'inter-cabinet)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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SANDRINE GRAU - IAD

Siren : 349331488

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