Vente maison 410 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jory (31790)

iad France - Bérangère Sedran vous propose: Saint-Jory - Maison Familiale avec Jardin et Piscine
À la recherche d'un nid douillet pour votre famille ? Cette maison individuelle, construite en 2005, saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de qualité de vie. Située à Saint-Jory, dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour épanouir votre tribu.
D'une superficie totale de 194m², cette maison dispose de 7 pièces dont 5 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine ouverte équipée, un grand séjour et une buanderie. Chaque membre de la famille pourra trouver son espace personnel tout en profitant des pièces de vie lumineuses et conviviales.
Le bureau de 26m² peut également être aménagé en studio ou devenir un espace professionnel.
L'atout charme de cette demeure réside dans sa terrasse de 71m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Côté pratique, la maison est en excellent état et est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort : fibre optique, plancher chauffant, système de chauffage individuel par climatisation réversible, volets roulants électriques avec domotique.
Enfin, ce bien offre plusieurs espaces annexes, notamment un auvent pour deux véhicules, un grand espace de stationnement et un abris de jardin/atelier.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 395650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14350 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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BÉRANGÈRE SEDRAN - IAD

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