Vente maison 221 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

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1 139 €/m²
3 Garages

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au coeur du village de Saint Aubin de Blaye, cette vaste maison vous séduira avec sa grande entrée avec poële à granulés donnant sur un lumineux séjour (43m2) avec cheminée-poële, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie, son dressing, sa cave, son grenier, sa grande bibliothèque (50m2) et son appartement indépendant. Dans le jardin cloturé et arboré vous trouverez 2 ateliers et 2 garages. Chauffage central par chaudière neuve au gaz propane complétée par poële à bois et poële à granulés. Toiture rénovée en 2023. Maison équipée d'une VMC double flux. Fibre présente. L'accès à l'autoroute A10 est à 5mn. Les commerces sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 17993 - Réf Superimmo : ANVXZSWIA

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 152 € / an

Maximum : 4 264 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171