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50
Vente maison 440 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rouzède (16220)
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rouzède (16220)
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- 2 268 €/m²
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte moderne à vendre proche Golf Charente
À VENDRE ET À PRIX RÉDUIT! Villa avec terrasse couverte, vue, piscine chauffée et garage proche du Golf La Prèze en Charente, Nouvelle-Aquitaine.
Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte.
C'est une maison confortable de 194 m2 habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte.
Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage.
Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques.
La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée.
La propriété est implantée sur 12 600 m2 de terrain.
Du jardin il y a une belle vue sur les collines.
Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance.
Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 17/05/2025 -
Réf. agence : WvD-13479 - Réf Superimmo : ANVXYJ8PU
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 389 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 194 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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