Vente maison 1 150 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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5 928 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Karen Macré - iad

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Description

iad France - Karen Macré vous propose: À Vendre : Villa à Roquefort-les-Pins – 194 m², Studio Indépendant, Piscine
Caractéristiques :
Superficie : 194 m²
Terrain : 2 500 m² arboré
Chambres : 3 (dont suite parentale)
Salle de bain : 1 + salle d'eau dans la suite
Séjour lumineux et cuisine indépendante
Mezzanine : Espace modulable
Studio Indépendant de 25 m² : Salle de bain et WC
Extérieurs :
Piscine au sel
Garage de 45 m² et caves adjacentes
Emplacement :
Quartier résidentiel calme
À 10 min de Valbonne et Biot
Accès rapide à Nice et Cannes
Remarque : Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
Contactez-nous pour plus d'informations et visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1854919 - Réf Superimmo : ANVXZJTWD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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