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Vente maison 1 825 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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9 407 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Sarah Foti - iad

2 avis

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Description

iad France - Sarah Foti vous propose: À seulement 800 mètres des plages, dans un environnement privilégié entre mer et collines cette propriété de 194m2 entièrement refaite est composée de deux niveaux . Au premier niveau se trouve la cuisine, le séjour cathédrale avec sa cheminée donnant accès a la terrasse. Nous avons également la suite parentale avec une belle salle d'eau. Toutes les pièces se situant au premier niveau bénéficie d'une vue mer panoramique ce qui offre à la maison un charme exceptionnel.
Pour plus de confort la climatisation réversible est installée dans le salon et les chambres.
A l'étage inferieur nous avons 3 chambres pour accueillir famille et invités dans une ambiance paisible et chaleureuse. Pour plus de confort il y a également une salle de douche et une cuisine ouverte sur séjour. Les deux chambres de l'étage inferieur ont un accès direct à la terrasse tout comme la cuisine.
Le terrain de 1 860 m², en restanques et joliment arboré et soigneusement entretenu. Il abrite également un puits et offre un potentiel rare, notamment la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations).
Un garage complète l’ensemble, ajoutant au confort de cette propriété.
Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature, de mer et de sérénité, à deux pas du cOEur du Rayol et des criques secrètes de la côte varoise.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1814626 - Réf Superimmo : ANVXZ47RD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 825 000 €	Prix au m² : 9 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 860 m²	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage électrique
Climatisation	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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