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Vente maison 395 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Privas (07000)
194 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Privas (07000)
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- 2 036 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ORPI – Belle maison avec jardin arboré sur la commune de Privas.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain généreux de 1500 m², elle dispose d'un agréable jardin paysagé, d'un garage fermé, d'un abri voiture et d'un bassin à réhabiliter.
La maison, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille, un espace invité ou un bureau à domicile.
Maison bien entretenue, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et avec un système d'aspiration centralisé.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette somptueuse maison avec un charme certain.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 938 618 147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1256
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 15X0-E6X-QVN - Réf Superimmo : ANVXYH14E
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 2 036 € / m² |
| Taxe foncière : 2 301 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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