Vente maison 525 000 €

194,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prémilhat (03410)

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2 695 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

350 avis

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Description

Vous recherchez une villa contemporaine offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. Alors laissez vous séduire par cette très belle construction de 2010. Vous profiterez de plain pied : - d'une belle entrée donnant sur un vaste salon séjour de 40 m², - d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger (l'ensemble faisant aussi 40 m²) - d'un cellier avec accès à une grande cave en sous-sol de 34m², - une grande chambre de 24 m² (pouvant selon son projet devenir 2 chambres), - une salle de bain et son WC indépendant, - une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau avec WC. Enfin un couloir avec de très nombreux espaces de rangements vous permettra d'accéder à l'étage avec son duplex composé d'un petit salon, une salle d'eau et un coin nuit. En extérieur vous apprécierez - sa grande dépendance de 85 m² avec un auvent pour camping car ou camion, un garage fermé carrelé et une terrasse couverte - un terrain clos et entretenu avec ses allées pavés, son portail et portillon motorisés . Vous l'aurez compris, cette maison propose des prestations RARES. Ses plus : un chauffage au sol via une pompe à chaleur également rafraichissant l'été, aspiration centralisée, climatisation réversible au niveau du duplex et un secteur agréable et calme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5988 - Réf Superimmo : ANVXYNLJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 393 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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