Vente maison 449 400 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pouzauges (85700)

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2 316 €/m²
1 Garage

Agence LENAIN

835 avis

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Description

Maison proche commerces et écoles, sans vis à vis sur 3300 m2 de terrain clos avec portail électrique.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, wc avec lave mains et vestiaire, bureau, wc, cuisine meublée, salon avec baies à galandage donnant sur terrasse et barbecue extérieur, salon avec insert donnant sur une pièce de 110 m2 avec piscine intérieure et wc ainsi que petit vestiaire et local technique.
Une chambre avec baie donnant sur terrasse et salle d'eau avec douche, baignoire et dressing et chambre avec douche et vasque.
A l'étage, deux chambres, dont une avec douche et vasque et wc, petit grenier aménageable.
Au sous sol, buanderie, cave, chaufferie, pièce supplémentaire et grand garage 2 véhicules.
Tout à l'égout, menuiseries alu double vitrage, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 23398 OM - Réf Superimmo : ANVXX8SNB

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 302 m²	1 Garage
Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 645 € / an

Maximum : 3 578 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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