Vente maison 357 895 €

194,87 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pirmil (72430)

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1 837 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

ima Immobilier

11 avis

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Description

PIRMIL | Maison de campagne 195 m² | 2 chambres et un grand dortoir | Terrain de 5 Hectares | Double garage | Hangar de 205 m² | Dépendances
Située à Pirmil, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes du centre du Mans et 2h30 de Paris, 'ROSELIÈRE' est une belle fermette offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux avec plus de 195 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de plus de 34 m² avec cheminée, prolongée par un vaste salon de plus de 50 m² doté lui aussi d’une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine d’environ 18 m², deux belles chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au premier étage se trouve une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand dortoir d'environ 40 m² au sol et 57 m² à 1m80 pouvant être facilement divisé en 2-3 chambres.
Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : sur plus de 5 hectares de terrain arboré, la propriété dispose d’un étang privé où l’on peut pêcher ou faire du bateau, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : un hangar de plus de 205 m² idéal pour le stockage ou y faire des réceptions, un double garage de plus 50 m², un atelier de bricolage, une cuisine d’été, des greniers, une cave voutée d'environ 23 m², et même un ancien séchoir à chanvre pouvant être utilisé en cabane pour les enfants.
'ROSELIÈRE' est un lieu parfait pour profiter pleinement de chaque saison : des soirées d’hiver au coin du feu aux journées d’été en plein air. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux projets de vie, dans un cadre naturel d’exception tout en étant proche du bourg.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : ROSELIERE - Réf Superimmo : ANVXZSIJX

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Caractérisques

Prix de vente : 357 895 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,87 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 50 939 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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