Vente maison 470 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Située dans un quartier calme, à deux pas du Parc des Expositions, cette propriété d’exception vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de ses nombreux atouts.
Implantée sur une parcelle de 730 m², elle se compose d’une habitation principale de 125 m² et d’une dépendance indépendante de 68 m², le tout entièrement rénové avec soin.
En franchissant la porte, vous serez séduit par la luminosité et les espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un grand salon baigné de lumière et à une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant un véritable cocon de confort.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle d’eau attendent votre famille.
La dépendance, un appartement indépendant de 68 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une vaste mezzanine et une salle d’eau. Parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
L’extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une terrasse spacieuse, une cuisine d’été fermée et des espaces de stationnement généreux (pouvant accueillir voitures, camping-cars ou camions) viennent compléter ce cadre idyllique.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet d’investissement. Proche de toutes les commodités – hôpital, écoles, commerces et transports – elle allie praticité et qualité de vie.
Points forts :
Maison et appartement entièrement rénovés : zéro travaux à prévoir.
Climatisation dans toutes les pièces.
Revenus locatifs possibles avec la dépendance.
Grand jardin, piscine, cuisine d’été et forage.
Accès facile et stationnement multiple.
Si vous recherchez un lieu où confort, modernité et sérénité se conjuguent, ce bien est fait pour vous.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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MEDJIDE BELKHEIR - IAD

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