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Description

EXCLU PAU CENTRE, Maison de ville avec patio et garages
Vous rêvez d’un lieu de vie où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en partageant de vrais moments ensemble ? Découvrez cette maison de ville unique en plein cœur de Pau, idéale pour les familles nombreuses, recomposées ou multi-générationnelles !
✨ Ce bien rare se compose de deux logements reliés par un patio central de 30 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme en ville.
🏠 Premier espace de vie (93,4 m²)
Grand séjour de 25 m²
Cuisine ouverte sur salon (21 m²)
3 chambres spacieuses
Salle de bains + dressing
🏠 Deuxième espace (82 m²)
Salon lumineux de 21 m²
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d’eau
🚗 2 garages pour stationner en toute sérénité

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : PAU-4532 - Réf Superimmo : ANVXZ260B
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,3 m² - 9 pièces - 5 chambresOrientation : Est
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 394 € / an
Maximum : 1 886 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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