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Vente maison 209 000 €
194 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Paron (89100)

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  • 1 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Geoffrey DEVAUX - iad

Geoffrey DEVAUX - iad

13 avis
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Description

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À seulement 1 heure de Paris – Maison familiale spacieuse avec vue imprenable sur la vallée de Sens
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec jusqu’à 7 chambres possibles.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres dont deux ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur la vallée de Sens, ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage : un vaste salon, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une chambre avec placard et une salle d’eau.
Sous les combles : un bureau, trois chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, et une seconde salle d’eau.
Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage d’environ 43 m² et une cave.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et unique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré agrémenté d’un appentis, parfait pour les moments de détente en famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1874910 - Réf Superimmo : ANVXZR2JV
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 557 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 11 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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