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19
Vente maison 249 000 €
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nalliers (85370)
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nalliers (85370)
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- 1 284 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre PALIN vous propose: Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, avec une surface habitable de 194 m². Cette propriété offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison, un salon-séjour traversant lumineux de plus de 60 m² avec double accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant.
A l’étage vous découvrirez un palier qui dessert un bureau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Coté extérieur, un magnifique jardin entièrement clos, arboré et entretenu avec soin. Deux belles terrasses et un Préault, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en plein air.
Une dépendance en pierre de plus de 116 m², qui se compose actuellement en quatre parties complètent les prestations de cette propriété.
Le chauffage est produit par une chaudière Fioul et un insert à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ce bien n'attend plus que vous... Venez vite le découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1779637 - Réf Superimmo : ANVXYQNLU
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 284 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 169 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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