Superimmo
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Vente maison 255 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 1 314 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET-SUR-LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE VILLAGE, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED. CETTE VASTE MAISON DE VILLAGE, de type 8 Pièces, elle offre 194M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et intimiste de 458M2 environ avec une ANCIENNE PETITE ÉCURIE. La Maison se compose : Au RDC : d’une entrée traversante, d’une trés grande pièce de vie lumineuse de 48.77M2 au sol environ avec un plafond cathédrale, d’une cuisine indépendante celle-ci équipée et aménagée, d’une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau avec WC. À l'étage : une mezzanine de 28.32M2 à usage de bureau ou salle de jeux surplombe le séjour, un palier, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépandant. Un garage pour automobile et une cave à vins complètent le bien. VOLUMES SPECTACULAIRES AGRÉABLE MÉLANGE d'ANCIEN et DE MODERNE - JARDIN INTIMISTE. Mandat de vente EXCLUSIF N0351- Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0351 - Réf Superimmo : ANVXZPF3A
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1850Séjour de 48 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (458 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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