Vente maison 325 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauvezin (32120)

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1 675 €/m²
Cuisine séparée

Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

06 12 57 03 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ledil Immobilier vous propose dans un cadre exceptionnel, au cœur de la campagne gersoise, cette belle propriété pleine de charme de 200m2 avec ses 5 grandes chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7800m2 où l'on peut également profiter d'une mare. Tomettes anciennes ,cheminées, pierres et poutres apparentes lui offrent le cachet d'une demeure gasconne prête à accueillir toute la famille!
Le site est rare, la vue sur les vallées, sur l' horizon dégagé et sur les Pyrénées en toile de fond sont sublimes, un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant!!
La propriété comprend également deux belles dépendances dont une déjà aménagée avec des chambres et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil et l'autre dont la toiture a été récemment refaite. Ces 3 bâtisses forment un ensemble authentique propice à une vie paisible tout en restant proche d'un village et de ses commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité, vous pouvez programmer une visite en contactant Pierre Masseil au 06.12.57.03.36
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8545
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : PM_8545 - Réf Superimmo : ANVXYVAYG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 187 m²	2 niveaux
Garage	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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