Vente maison 871 500 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marsilly (17137)

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4 492 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Imap Chatelaillon

158 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale de 194 m² de plain pied située dans un quartier calme de Marsilly et proche de LA ROCHELLE. Pensée pour offrir du confort et des espaces pour toute la famille elle se distingue par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès sa grande entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et orientée au sud et la cuisine ouverte de plus de 16 m² entièrement intégrée. Deux parties nuits parfaitement conçues, la première dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, deux autres chambres avec placard et salle d'eau commune. De l'autre côté de la maison, une seconde partie nuit dotée de deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, une lingerie. Un garage bien aménagé de 44 m² attenant à la maison, terrasses de 60 m² et préau d'été donnant sur la piscine chauffée et orientée au sud. Maison en excellent état et parfaitement entretenue.
Référence agence : 3651

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 0YWJ-8FK-J7F - Réf Superimmo : ANVX100NJH

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Caractérisques

Prix de vente : 871 500 €	Prix au m² : 4 492 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 840 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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