Vente maison 910 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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Propriété de charme avec piscine et vue dégagée – Colline des Termes, Mandelieu
À seulement 10 minutes du centre-ville de Mandelieu, nichée sur les hauteurs prisées de la colline des Termes, cette magnifique propriété de 194 m² habitables s'étend sur un terrain plat et arboré de plus de 4 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur les paysages des Plaines de Tanneron.
Cette maison, à l'allure chaleureuse et à l'architecture méditerranéenne, est répartie sur trois niveaux, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'arrivée, le charme opère. En rez-de-jardin, un vaste double séjour de 50 m² avec cheminée vous accueille, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative permet de vivre au quotidien sans contrainte d'étage, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'extérieur, jouxtant la terrasse, une grande salle de réception attenante offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel. La piscine neuve, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé, invite à la détente, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, un large dégagement distribue trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou pour accueillir en toute indépendance.
En sous-sol, une spacieuse cave aménagée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou cave à vin.
La propriété est entièrement climatisée, dotée de huisseries neuves, et offre un potentiel constructible supplémentaire de 138 m² au sol (non habitable), parfait pour aménager un atelier, un garage ou un espace loisir.
Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis en toute facilité grâce aux nombreuses places disponibles sur la propriété.
Proposée par vos Agences immobilières Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8713

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Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 4 691 € / m²
Taxe foncière : 1 983 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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