Vente maison 304 500 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Malesherbois (45300, 45330) - Malesherbes

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1 570 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Marie LALLIOT - Capifrance

49 avis

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Description

En Exclusivité, dans un village du Malesherbois avec écoles et à seulement 3kms du RER D direct Paris.
Joli pavillon des années 1980 de construction traditionnelle niché sur un terrain clos d'env. 1000m².
La maison dispose d'une vie spacieuse de plain pied avec ses 2 chambres de 11et 13m², son séjour de près de 47m² équipé d'un poêle à bois récent et de sa salle de bain.
A l'étage, un bel espace pour la suite de la famille avec 3 autres chambres de 15, 24 et 27m²! mais aussi avec une seconde salle d'eau, et un dressing.
Pour profiter des extérieurs, 2 terrasses à l'exposition différente, une cabane d'été d'env. 16m² pour entreposer la matériel de jardin.
Mais encore?
Un sous-sol complet réparti entre un espace pour double ou triple stationnement, un atelier de 27m², une lingerie et une cave!
Isolation du plafond du garage et combles toiture en 2020. Revêtement résine extérieur refait en 2022. Portail électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924422

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340931425115 - Réf Superimmo : ANVXZKP0S

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Taxe foncière : 1 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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