Vente maison 269 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bapaume (62450)

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1 387 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Grégory BETENCOURT - Capifrance

9 avis

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Description

A 5 minutes de Bapaume, je vous invite à découvrir cette ferme traditionnelle, avec ses grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités pour des artisans, des éleveurs d'animaux, des collectionneurs de voitures ou des créateurs de gîtes ...
Vous serez surpris par les volumes et le potentiel de la propriété.
Dans la partie habitation, l'entrée accueillante dessert 2 chambres ou bureaux et le grand séjour de 40 m2 lumineux, doté d'une cheminée insert et donnant sur une cuisine ouverte.
Le rez de chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, un grand pallier vous emmène à 3 chambres et une salle de bain, composée d'un dressing et ses équipements : vaste douche, baignoire et WC.
Toutes les chambres ont une surface comprise entre 15 et 19 m2.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Une cave de 65 m2 complète la partie habitation.
A l'extérieur, vous profiterez du terrain de plus de 4000 m2 et d'une vue dégagée sur les champs.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités.
D'abord 3 garages bénéficient de 5 places de stationnement. Ensuite, le grand hangar fournit un abri de plus de 350 m2.
Enfin, les dépendances accolées à la maison accueillent 2 boxes à chevaux, ateliers... et aussi un immense grenier exploitable.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.904021

Publiée le 21/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340931662176 - Réf Superimmo : ANVXYKM5I

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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