Vente maison 359 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

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1 851 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés

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Description

EXCLUSIVITÉ.
Au cœur du Luc, dans un cadre provençal préservé, cette maison de village exceptionnelle se distingue par ses trois appartements indépendants, alliant confort et belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un deux-pièces d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau.
Le premier étage propose également un deux-pièces spacieux d'environ 73 m2 avec une grande pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau.
Enfin, le dernier niveau abrite un trois-pièces d'environ 66 m2, composé de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Édifiée sur une parcelle close de 519 m², un garage complète les prestations de ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Le jardin, soigneusement arboré de plantes méditerranéennes, d'oliviers et d'orangers, s'agrémente également d'un poulailler, créant une atmosphère authentique et paisible.
Cette maison conjugue authenticité, potentiel et élégance, et saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une belle opportunité dans le cœur du Var !
Référence agence : 191

Publiée le 08/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : NFZC-5X1-XLB - Réf Superimmo : ANVXZMDLB

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²
Taxe foncière : 1 555 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 914850904 - N° de carte professionnelle : CPI 8304 2022 000 000 039