Vente maison 752 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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3 876 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Michel Boyer - LF Immo

06 71 11 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre à Le Bouscat,
Cette magnifique maison de 6 pièces qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 194m² environ, pondérée à 202 m2 et un terrain de 691m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'un grand salon lumineux avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau possible et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile.
Un bel escalier permet d'accéder au palier de l'étage qui dessert les trois chambres, la grande pièce actuellement utilisée comme atelier de peinture et la salle de bain de belle dimension.
Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception.
Prix hors honoraires d'agence 730 000 €.
Prix honoraires inclus 752 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : fr074656 - Réf Superimmo : ANVXZRZEI

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Caractérisques

Prix de vente : 752 000 €	Prix au m² : 3 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 691 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 1,6%

752 000 €

30 octobre 2025

764 000 €

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