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Vente maison 200 000 €
194 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Pellerine (53220)
194 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Pellerine (53220)
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- 1 031 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Loré vous propose: Charmante Longère en pierre – 194 m² habitables – Environnement paisible et verdoyant sur (+ de 12000m2 de Terrain)
Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique Longère en pierre, offrant 194 m² habitables et située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Fougères et 15 minutes d’Ernée.
Idéale pour les amateurs de chevaux, la propriété dispose d’un parc spacieux, entièrement clôturé et sécurisé, parfait pour accueillir vos animaux.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée équipée conviviale
-Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage avec porte motorisé, et aussi un coin cellier
-Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque
-Un bureau ou dressing
-Un WC indépendant
À l’étage :
-Deux chambres spacieuses
-Une salle d’eau avec douche et WC
-Une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies
-Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement
Extérieurs :
Vous profiterez d’une dépendance, ainsi que d’un joli parc arboré et clos, idéal pour les chevaux ou autres animaux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.(pompe à chaleur à revoir ainsi que l'Electricité )
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter — coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1869338 - Réf Superimmo : ANVXZP1LM
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 907 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 595 € / an
Maximum :
3 511 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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