Vente maison 200 000 €

194 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Pellerine (53220)

Venez découvrir cette charmante longère en pierre d'une superficie habitable de 194 m² idéalement située dans un cadre calme et verdoyant.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de chevaux, avec un parc spacieux et sécurisé pour accueillir vos animaux.
-Surfaces habitable : 194 m²
-Terrain : parc clôturé pour chevaux
-Nombres de pièces : 5
-Environnement : calme, proche des commodités.
Cette longère située à 10 minutes de Fougères à 15 minutes d'Ernée se compose :
Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine donnant accès à un garage avec porte motorisée et un local chaufferie et stockage, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau et un WC.
A l'étage se trouve une pièce à rénover, une salle d'eau avec douche et WC, deux chambres spacieuses et un grenier.
A l'extérieur, une dépendance, un espace pour se retrouver entre amies ou en famille et d'un joli parc sécurisé pour y accueillir vos animaux, idéal pour les amateurs de chevaux.
Quelques travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 295222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2595.00 € et 3511.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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NICOLAS LENDORMY - BSK IMMOBILIER

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