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Vente maison 129 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
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- 665 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville de 194 m² – 6 pièces – La Châtre (36400)
Située proche du centre ville de La Châtre, cette spacieuse maison de caractère de 194 m.
Entièrement rénovée
Un rez-de-chaussée accueillant et lumineux
• Séjour de 50 m² avec parquet en chêne, possibilité d'ajout d'une cheminée
• Salon attenant de 19,5 m², idéal pour espace TV ou bureau
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• WC/buanderie avec ballon 300 L
• Accès direct à l'extérieur et à une cave de 45 m²
Un étage fonctionnel pour la famille
• Grand palier de 22 m² pouvant servir d'espace bureau ou détente
• 4 chambres généreuses, chacune équipée d'un dressing
• Salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche
• WC séparés
• Escalier menant à un grenier entièrement aménageable
Prestations techniques appréciables
• Chauffage gaz de ville (chaudière OERTLI)
• Menuiseries bois double vitrage
• VMC double flux
• Isolation renforcée, toiture en ardoises naturelles
• Électricité rénovée en 2013/2014
• Fibre installée
• Assainissement collectif conforme
Extérieurs & dépendances
• Accès sécurisé par portail
• Grange de 47 m² raccordée eau/électricité/tout-à-l'égout : idéal atelier, stockage ou projet annexe
• Cour avec puits
• Terrain facile d'entretien
Les atouts
• Proche du centre ville, accès immédiat aux commerces et services
• Maison familiale avec volumes rares en cœur de ville
• Dépendances fonctionnelles
• Charme ancien conservé, confort moderne assuré
À découvrir sans tarder : 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 582632 )
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830037282389 - Réf Superimmo : ANVXYBO2R
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Prix de vente : 129 000 €  | Prix au m² : 665 € / m² |
| Taxe foncière : 892 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 446 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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