Superimmo
9

Vente maison
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Hagenthal-le-Bas (68220)

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  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
EMPORIA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Hagenthal le Bas, charmante ville des trois Frontières, se situe à 20mn de Bâle et de l'Allemagne, vous y trouverez toutes les commodités à proximité.
Découvrez cette très belle maison de 194 m² sur un terrain de 8,93 ares.
Au rez-de-chaussée? vous trouverez une grande entrée donnant accès au spacieux salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un bureau ainsi que deux chambres.
A l'étage, trois grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing), une salle d'eau avec WC, une pièce buanderie ainsi que des combles exploitables pour stocker.
Grand sous-sol avec un garage double, espace technique, cave ainsi que deux grandes pièces pouvant servir à plusieurs usages (loisirs, bricolage, stockage ).
Extérieur entièrement clôturé et arboré, grand abri de jardin et cour à l'avant.
Points techniques :
- Isolation toiture
- Chauffage bois (poêle à bois installé en 2018) et fioul (chaudière remplacée en 2016)
- Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques
- Isolation Intérieure
- Assainissement conforme
N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique maison sans travaux vivable de plain pied
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 264-EMPORIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMSE6
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 893 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 19721 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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