Vente maison 424 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Epernon (28230)

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2 186 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

A.G.E immobilier

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Description

Pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique, venez découvrir cette magnifique propriété familiale chargée d'histoire, d'environ 194 m² habitables. Située à seulement 45 minutes en train de Paris Montparnasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée Joséphine Baker, cette demeure allie confort, espace et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant : - une grande cuisine indépendante de 17 m², - un vaste séjour lumineux de 46 m², trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche, un WC indépendant, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (espace détente, salle de jeux, chambre, etc.). Le tout est édifié sur un terrain arboré de 3 888 m², idéal pour les amoureux de la nature, comprenant une dépendance et une magnifique grange. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/05/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 7427 - Réf Superimmo : ANVXYIVHA

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 888 m²	4 Parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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